UNE MAISON 4 pièces — 463 500 €

131 AV JEAN JAURES 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 28 avril 2025
4 292 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 463 500 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE91
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812486. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boutours

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Population active2 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER9
ville de Rosny-sous-Bois7

Arrêts les plus proches

PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Pascalville de Rosny-sous-Bois26 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Faidherbeville de Rosny-sous-Bois320 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
463 500 €prix moyen
2025
463 500 €
4 292 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 800 EUR/m²479 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
465 000 €
4 429 EUR/m²323 m2025
105 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
463 500 €
4 292 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (853)

Services publics383 · 50 m
Santé180 · 131 m
Transports140 · 33 m
Commerces87 · 81 m
Enseignement31 · 221 m
Sport/Loisirs29 · 181 m
Tourisme3 · 628 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry329 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin365 m · Public
Lycée
Lycée Charles de Gaulle368 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
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1

1 logement163 m²1
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1

1 logement98 m²1
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1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1