UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 750 €
1165 RUE DES BELLEDONNES 73490 LA RAVOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle J477
Contenance33 065 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
41%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Ravoire (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ravoire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Synchro Bus28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère2
Arrêts les plus proches
Vallon FleuriAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
Vallon FleuriSynchro Bus82 m
Vallon FleuriSynchro Bus87 m
Vallon FleuriAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
Vallon FleuriSynchro Bus93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+137,2% évolution globale
164 113 €prix moyen
2025
189 750 €
2 343 EUR/m² +0,8% Vente actuelle 2025
188 300 €
2 325 EUR/m² -8,1% 2025
205 000 €
2 531 EUR/m² +17,6% 2025
174 250 €
2 681 EUR/m² -20,3% 2025
218 600 €
2 699 EUR/m² +82,2% 2025
120 000 €
2 400 EUR/m² -49,3% 2025
236 550 €
2 920 EUR/m² +5,5% 2025
224 200 €
2 803 EUR/m² +16,8% 2025
192 000 €
2 866 EUR/m² -8,6% 2024
210 000 €
3 134 EUR/m² -12,6% 2024
240 200 €
2 929 EUR/m² +1 512,1% 2024
14 900 €
-92,5% 2024
198 000 €
2 506 EUR/m² +86,8% 2024
106 000 €
2 120 EUR/m² -46,5% 2024
198 250 €
2 478 EUR/m² -6,4% 2024
211 900 €
2 616 EUR/m² +49,2% 2023
142 000 €
2 840 EUR/m² -10,1% 2023
158 000 €
2 431 EUR/m² -20,5% 2023
198 800 €
3 058 EUR/m² -20,5% 2023
250 000 €
3 049 EUR/m² +11,4% 2023
224 500 €
2 806 EUR/m² +52,1% 2023
147 600 €
2 952 EUR/m² +1,8% 2023
145 000 €
2 900 EUR/m² -6,3% 2023
154 700 €
2 309 EUR/m² +34,5% 2023
115 000 €
2 300 EUR/m² -49,4% 2023
227 300 €
2 806 EUR/m² +0,8% 2022
225 450 €
2 818 EUR/m² +23,9% 2022
182 000 €
2 247 EUR/m² -18,1% 2022
222 200 €
2 778 EUR/m² -6,6% 2022
237 980 €
2 938 EUR/m² +53,5% 2022
155 000 €
3 100 EUR/m² -26,9% 2021
212 000 €
2 617 EUR/m² +43,2% 2021
148 000 €
2 277 EUR/m² -28,2% 2021
206 000 €
2 512 EUR/m² +18,7% 2021
173 500 €
2 142 EUR/m² +48,3% 2021
117 000 €
2 340 EUR/m² 0,0% 2021
117 000 €
2 340 EUR/m² -16,4% 2021
140 000 €
2 154 EUR/m² +3,7% 2020
135 000 €
2 700 EUR/m² +743,8% 2020
16 000 €
-87,7% 2020
130 100 €
2 002 EUR/m² -3,6% 2020
135 000 €
2 700 EUR/m² -18,7% 2020
166 010 €
2 478 EUR/m² +27,7% 2020
130 000 €
2 600 EUR/m² -3,0% 2019
134 000 €
2 680 EUR/m² +25,2% 2019
107 000 €
2 140 EUR/m² +11,7% 2019
95 800 €
1 474 EUR/m² -41,6% 2019
164 000 €
2 050 EUR/m² +91,1% 2019
85 800 €
1 320 EUR/m² +7,2% 2019
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics135 · 24 m
Santé82 · 24 m
Commerces23 · 208 m
Sport/Loisirs19 · 309 m
Enseignement8 · 171 m
Tourisme4 · 786 m
Transports1 · 511 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vallon fleuri255 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edmond Rostand379 m · Public
Collège
Collège Edmond Rostand423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pré Hibou555 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pré hibou625 m · Public
Permis de construire Commune de LA RAVOIRE
154permis récents
1 366logements autorisés
96 197 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements154 m²1