UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
963 A RTE DE ST JEAN DU PIN 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 808 m²
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI31
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brésis-Faubourg du Soleil
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)5
Arrêts les plus proches
St RabyALES'Y(SMTBA)194 m
ErmitageALES'Y(SMTBA)311 m
Le ProvencalALES'Y(SMTBA)877 m
PanseraALES'Y(SMTBA)899 m
PicassoALES'Y(SMTBA)982 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+350,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
135 000 €
1 174 EUR/m² +350,0% Vente actuelle 2019
30 000 €
600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée Calendreta de Gardons807 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Pansera861 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nadine Worms1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1