UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

4 RUE DU SIBELET 73700 SEEZ
Vendu le 31 juillet 2025
3 558 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AD5
Contenance1 945 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812374. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 558 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Séez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�ez (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,320,2 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Séez

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Avalanche04/02/1984 - 12/02/1984

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev10

Arrêts les plus proches

Foyer RuralTransdev180 m
Foyer RuralTransdev192 m
Garage MartinTransdev257 m
Seez centreTransdev371 m
Seez centreTransdev376 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+175,6% évolution globale
208 628 €prix moyen
2025
432 000 €
4 235 EUR/m² +133,5%
2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -55,6% Vente actuelle
2025
416 520 €
4 084 EUR/m² +54,3%
2023
270 000 €
3 553 EUR/m² +42,1%
2023
190 000 €
3 654 EUR/m² -48,9%
2023
372 000 €
4 227 EUR/m² +16,6%
2023
319 000 €
4 090 EUR/m² +3,6%
2023
308 030 €
3 312 EUR/m² +23,7%
2022
248 970 €
3 661 EUR/m² -17,5%
2022
301 800 €
3 177 EUR/m² +105,7%
2022
146 690 €
5 239 EUR/m² -49,7%
2022
291 700 €
4 167 EUR/m² +18,8%
2021
245 560 €
4 093 EUR/m² -15,3%
2021
290 000 €
3 372 EUR/m² +13,7%
2021
255 000 €
3 750 EUR/m² +106,5%
2020
123 500 €
2 375 EUR/m² +394,0%
2020
25 000 €
+38,9%
2020
18 000 €
-92,3%
2019
234 400 €
2 467 EUR/m² +385,3%
2019
48 300 €
710 EUR/m² -64,3%
2019
135 231 €
3 559 EUR/m² -30,7%
2019
195 000 €
3 250 EUR/m² -21,4%
2019
248 000 €
2 818 EUR/m² +7,4%
2018
230 850 €
3 298 EUR/m² +31,9%
2018
175 000 €
3 431 EUR/m² -5,4%
2017
185 000 €
2 721 EUR/m² +42,6%
2017
129 720 €
2 544 EUR/m² +8,1%
2016
120 000 €
1 579 EUR/m² -50,6%
2016
243 000 €
2 613 EUR/m² +21,8%
2016
199 500 €
2 850 EUR/m² +11,7%
2016
178 600 €
2 626 EUR/m² +7,5%
2015
166 200 €
2 444 EUR/m² -10,2%
2015
185 000 €
1 947 EUR/m² +1 441,7%
2014
12 000 €
171 EUR/m² -94,8%
2014
229 300 €
2 466 EUR/m² +46,3%
2014
156 750 €
3 074 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
3 558 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
25 €
0 EUR/m²1.4 km2025
53 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
253 000 €
4 362 EUR/m²342 m2024
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics58 · 1 m
Commerces16 · 162 m
Santé12 · 126 m
Sport/Loisirs11 · 91 m
Transports3 · 67 m
Enseignement2 · 572 m
Tourisme2 · 201 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les petits pas820 m · Public

Permis de construire Commune de SEEZ

88permis récents
150logements autorisés
10 644 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement124 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement17 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement198 m²1
Declaration prealable juin 2024

2

6 logements1