UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
37 RUE DES MAUGES (CHAUDRON MAUGE 49110 MONTREVAULT SUR EVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB52
Contenance437 m²
Préfixe083
SectionAB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812112. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaudron-en-Mauges
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
3 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montrevault-sur-�vre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,89%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrevault-sur-Èvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
PharmacieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent40 m
PHARMACIE - MONTREVAULT-SUR-EVRE (CHAUDRON-EN-MAUGES)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande54 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,1% évolution globale
85 000 €prix moyen
2025
100 000 €
826 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2020
65 000 €
844 EUR/m² -27,8% 2018
90 000 €
1 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Belle Vue187 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc395 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREVAULT SUR EVRE
378permis récents
528logements autorisés
44 920 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement58 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement19 m²1