UNE MAISON 4 pièces — 396 900 €
13 RUE DU LAC DE GAUBE 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 900 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR141
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811993. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BidartTisséo215 m
BidartTisséo219 m
BidartTisséo223 m
Val d'AranTisséo259 m
Val d'AranTisséo304 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,9% évolution globale
388 217 €prix moyen
2025
396 900 €
4 050 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2021
337 000 €
3 439 EUR/m² -21,8% 2019
430 750 €
3 144 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Borde d'Olivier597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse715 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montizalguier756 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montizalguier757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse773 m · Public
Permis de construire Commune de L UNION
89permis récents
1 999logements autorisés
131 458 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
5
2 logements110 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
66 logements4 439 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1