UNE MAISON 4 pièces — 363 000 €

9 RUE DES GENETS 91380 CHILLY MAZARIN
Vendu le 19 décembre 2025
3 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 363 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain271 m²
Prix/m²3 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK511
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811908. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Terres Blanches

Revenus

25 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
17%Cadres
Population active979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
3136 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
paris-saclay11

Arrêts les plus proches

Fontaine Augèreparis-saclay246 m
Fontaine AugèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Fontaine AugèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Morinparis-saclay305 m
Morin / Lucie et Raymond AubracParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
243 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
246 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
288 m
🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
288 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,3% évolution globale
381 500 €prix moyen
2025
363 000 €
3 989 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2021
400 000 €
4 348 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
363 000 €
3 989 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
337 000 €
3 744 EUR/m²301 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
352 000 €
3 911 EUR/m²244 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics333 · 113 m
Santé119 · 197 m
Transports105 · 62 m
Commerces47 · 243 m
Sport/Loisirs17 · 421 m
Enseignement10 · 353 m
Tourisme3 · 322 m

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Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN

121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
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1

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119 logements3 476 m²1
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1

3 logements156 m²1