UNE MAISON 4 pièces — 607 500 €
45 B RUE DE LA COMMANDERIE 37510 BALLAN MIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain986 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB359
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Ville
Revenus
29 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballan-Miré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)3
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Grand MoulinFil Bleu (Tours)256 m
Grand MoulinFil Bleu (Tours)256 m
Grand MoulinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m
Grand MoulinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
Grand MoulinFil Bleu (Tours)272 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route intercommunale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route intercommunale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,5% évolution globale
531 250 €prix moyen
2025
607 500 €
4 500 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2019
455 000 €
3 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics10 · 221 m
Transports2 · 168 m
Commerces1 · 490 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALLAN MIRE
390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement23 m²1