UNE MAISON 3 pièces — 116 600 €

4 RUE MARYSE BASTIE 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Vendu le 16 septembre 2025
2 242 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 600 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²2 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB87
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811730. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 494
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
233 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente4
Mobius (Grand Angoulême)2

Arrêts les plus proches

RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente740 m
RUELLE-CITE SCOLAIRE carf RD57/VCCars Régionaux 16 - Charente740 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)832 m
Faraday-DescartesMobius (Grand Angoulême)837 m
RUELLE-CimetièreCars Régionaux 16 - Charente838 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+22,7% évolution globale
113 445 €prix moyen
2025
116 600 €
2 242 EUR/m² -44,5% Vente actuelle
2024
210 000 €
1 795 EUR/m² +176,3%
2019
76 000 €
768 EUR/m² -27,6%
2017
105 000 €
705 EUR/m² +34,5%
2017
78 070 €
1 501 EUR/m² -17,8%
2016
95 000 €
1 188 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
116 600 €
2 242 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
76 401 €
1 592 EUR/m²974 m2025
48 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
106 000 €
2 038 EUR/m²1.3 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics67 · 65 m
Santé42 · 445 m
Commerces21 · 384 m
Sport/Loisirs15 · 410 m
Enseignement4 · 293 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau650 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Caillaud1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE

146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1