UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
1 RTE DE BRANOUX 30110 LES SALLES DU GARDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 694 m²
Prix/m²986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB47
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salles-du-Gardon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
28%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les Salles-du-Gardon (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Salles-du-Gardon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)11
Arrêts les plus proches
Trois RoutesALES'Y(SMTBA)21 m
Le GalissardALES'Y(SMTBA)262 m
L'ImpostaireALES'Y(SMTBA)273 m
Trescol MosqueeALES'Y(SMTBA)368 m
Trescol CroixALES'Y(SMTBA)510 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D286Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,1% évolution globale
61 500 €prix moyen
2025
70 000 €
986 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2021
53 000 €
746 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel privé Pasteur1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LES SALLES DU GARDON
41permis récents
52logements autorisés
4 548 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement24 m²1
Permis de construire déc. 2024
4
6 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements167 m²1