UN APPARTEMENT 4 pièces — 306 310 €
372 RTE DE SILLINGY 74330 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 310 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD26
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MONT BARONSIBRA44 m
MONT BARONSIBRA48 m
MONT BARONSIBRA52 m
MAIRIE EPAGNYSIBRA170 m
MAIRIE EPAGNYSIBRA178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Départementale D908BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,8% évolution globale
352 097 €prix moyen
2025
306 310 €
3 735 EUR/m² -32,6% Vente actuelle 2023
454 790 €
10 106 EUR/m² +54,1% 2022
295 190 €
6 560 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY
164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 175 m²1
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1
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1
5 logements486 m²1
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1
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