UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 500 €

9 RTE DES ARAVIS 74230 THONES
Vendu le 26 août 2025
1 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C602
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro602

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811448. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 350 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 619
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Th�nes (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,421,7 EUR/m²
633 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
12,66%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thônes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2014 - 08/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Avalanche30/12/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

Arrêts les plus proches

La VacherieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha910 m
Lycée - Collège Saint-JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha947 m
Lycée - Collège Saint-JosephAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha952 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-61,6% évolution globale
185 100 €prix moyen
2025
87 500 €
1 620 EUR/m² -66,1% Vente actuelle
2023
257 750 €
3 437 EUR/m² +54,2%
2023
167 150 €
3 095 EUR/m² -26,7%
2022
228 000 €
3 040 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
87 500 €
1 620 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics21 · 33 m
Enseignement4 · 289 m
Commerces3 · 176 m
Santé2 · 534 m
Tourisme2 · 97 m
Sport/Loisirs1 · 804 m
Transports1 · 534 m

Écoles (5)

Collège
Collège privé Saint-Joseph936 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph953 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique De Glapigny THONES1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique De La Vacherie THONES1.4 km · Public

Permis de construire Commune de THONES

214permis récents
826logements autorisés
59 615 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement47 m²1