UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €

7 CHE DES HERISSONS 62800 LIEVIN
Vendu le 19 septembre 2025
533 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BB163
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811402. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Saint-Amé 2

Revenus

21 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Population active663
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Li�vin (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
1108 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
389 observations
📈Rendement locatif brut
20,90%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Liévin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe15/05/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Mouvement de Terrain29/11/2015 - 29/11/2015

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TADAO39
RHDF-62-COM8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

MoulinageTADAO210 m
MoulinageTADAO223 m
La PlaineTADAO294 m
La PlaineTADAO298 m
MoulinageTADAO323 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
35 000 €prix moyen
2025
40 000 €
533 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2023
30 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
533 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
161 500 €
2 212 EUR/m²342 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
2 818 EUR/m²224 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand357 m · Public
Médico-social
IME Louis Flahaut (Association La Vie Active) de HENIN-BEAUMONT570 m · Privé

Permis de construire Commune de LIEVIN

554permis récents
2 105logements autorisés
162 544 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements224 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1