UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
19 RUE DE LA FRATERNITE 90000 BELFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BV302
Contenance4 873 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811352. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mont Sud
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Belfort (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belfort
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
Lycée Follereau rue L.MARCHALRESEAU 70826 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚗
Départementale D83Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D419Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+83,7% évolution globale
55 049 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m² +1 700,0% Vente actuelle 2025
5 000 €
-94,7% 2025
94 200 €
1 121 EUR/m² +40,2% 2025
67 200 €
1 102 EUR/m² +236,0% 2025
20 000 €
328 EUR/m² -60,0% 2025
50 000 €
820 EUR/m² -33,3% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² +6,8% 2022
70 200 €
1 151 EUR/m² +680,0% 2022
9 000 €
-87,7% 2022
73 350 €
1 019 EUR/m² +12,8% 2021
65 000 €
1 066 EUR/m² -7,1% 2021
70 000 €
1 148 EUR/m² +40,0% 2021
50 000 €
820 EUR/m² -34,2% 2020
76 000 €
1 056 EUR/m² +76,7% 2020
43 000 €
597 EUR/m² -41,1% 2019
73 000 €
1 197 EUR/m² +1 522,2% 2019
4 500 €
-92,9% 2018
63 730 €
1 045 EUR/m² +51,7% 2017
42 000 €
583 EUR/m² -2,3% 2017
43 000 €
705 EUR/m² -31,7% 2017
63 000 €
875 EUR/m² +16,7% 2016
54 000 €
885 EUR/m² -16,9% 2016
65 000 €
451 EUR/m² +32,1% 2016
49 200 €
807 EUR/m² -22,5% 2016
63 500 €
1 041 EUR/m² -7,3% 2015
68 500 €
1 123 EUR/m² +52,2% 2015
45 000 €
625 EUR/m² -8,2% 2015
49 000 €
681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELFORT
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1 337logements autorisés
77 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements631 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
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