UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 755 €
202 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 755 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EU178
Contenance3 649 m²
Préfixe000
SectionEU
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811350. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 2
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière de PessacTBM83 m
Bre de PessacTBM97 m
Barrière de PessacTBM132 m
Caserne BoudetTBM151 m
Bre de PessacTBM182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+12,9% évolution globale
112 448 €prix moyen
2025
120 755 €
3 552 EUR/m² +610,3% Vente actuelle 2025
17 000 €
-81,7% 2024
93 000 €
4 227 EUR/m² +272,0% 2024
25 000 €
-86,2% 2022
181 190 €
6 471 EUR/m² +19,2% 2020
152 000 €
4 471 EUR/m² +49,0% 2020
102 000 €
4 636 EUR/m² -11,6% 2019
115 348 €
5 243 EUR/m² +380,6% 2019
24 000 €
-65,7% 2019
70 000 €
1 129 EUR/m² -53,5% 2019
150 500 €
4 068 EUR/m² +15,8% 2019
130 000 €
4 643 EUR/m² -1,9% 2019
132 500 €
4 732 EUR/m² -62,1% 2018
350 000 €
5 224 EUR/m² +125,8% 2018
155 000 €
5 536 EUR/m² +11,5% 2018
139 000 €
6 950 EUR/m² -12,6% 2018
159 100 €
4 300 EUR/m² +43,9% 2017
110 600 €
3 950 EUR/m² +524,9% 2016
17 700 €
-82,8% 2016
103 000 €
3 029 EUR/m² +45,1% 2015
71 000 €
3 227 EUR/m² -30,2% 2015
101 700 €
3 632 EUR/m² +33,8% 2015
76 000 €
3 455 EUR/m² -29,5% 2014
107 800 €
3 171 EUR/m² +0,7% 2014
107 000 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1