Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 300 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 247 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW483

Contenance567 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15811271. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 003 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieur Haut

Revenus

15 990 EUR Revenu médian annuel

37,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 545 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

77%Locataires

66%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,2%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gray (2025)

8,9 EUR/m²/mois

7,111,1 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,611,2 EUR/m²

8,53%

Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gray

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat13

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 252

RESEAU 701

Arrêts les plus proches

Place des TilleulsRESEAU 70977 m

TilleulsRESEAU 25979 m

Zone CommercialeRESEAU 25983 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

349 m

🚗

Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

377 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

404 m

🚗

Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

520 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

529 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+2,2% évolution globale

100 875 €prix moyen

2025

111 800 €

1 491 EUR/m² +44,6%

2025

77 300 €

1 247 EUR/m² -26,4% Vente actuelle

2022

105 000 €

1 694 EUR/m² -4,0%

2021

109 400 €

1 459 EUR/m²

Biens comparables

42%

UN APPARTEMENT · 2p

73 200 €

1 003 EUR/m²1.9 km2025

73 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Jeanne Barret45 m · Public

Collège

Collège Romé de l'Isle95 m · Public

Médico-social

Institut médico-éducatif l'Aurore765 m · Privé

Lycée

Lycée agricole privé Sainte-Marie de Gray1.2 km · Privé

Lycée

Lycée professionnel Henri Fertet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de GRAY

45permis récents

92logements autorisés

4 943 m²surface plancher

Declaration prealable juin 2025

1 logement1

Permis de construire mars 2025

7 logements1

Permis de construire nov. 2024

2 logements160 m²1