UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
2 RUE DU LYS D OR 94370 SUCY-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT425
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +88,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Procession-Fort
Revenus
29 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Sucy-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
16,523,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sucy-en-Brie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
ProcessionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Lys d'OrParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Lys d'OrParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Lys d'OrParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,2% évolution globale
223 896 €prix moyen
2025
270 000 €
3 140 EUR/m² +55,2% Vente actuelle 2025
174 000 €
3 283 EUR/m² -21,6% 2025
222 000 €
3 041 EUR/m² +11,0% 2025
200 000 €
2 740 EUR/m² -3,6% 2025
207 500 €
2 842 EUR/m² -11,4% 2025
234 250 €
3 209 EUR/m² +2 242,5% 2025
10 000 €
-95,7% 2025
235 000 €
3 219 EUR/m² -10,3% 2025
262 000 €
3 082 EUR/m² +4,0% 2024
252 000 €
3 549 EUR/m² +32,5% 2024
190 250 €
3 590 EUR/m² +11,3% 2024
171 000 €
3 226 EUR/m² -2,4% 2024
175 227 €
3 306 EUR/m² -26,7% 2024
239 000 €
2 812 EUR/m² +44,8% 2023
165 000 €
2 845 EUR/m² -29,2% 2023
233 000 €
3 192 EUR/m² +18,9% 2023
196 000 €
3 322 EUR/m² -2,5% 2023
201 000 €
3 792 EUR/m² -36,2% 2023
315 000 €
3 663 EUR/m² -53,7% 2023
680 000 €
4 331 EUR/m² +120,3% 2022
308 685 €
3 589 EUR/m² +59,1% 2022
194 000 €
3 731 EUR/m² -22,4% 2022
250 000 €
3 425 EUR/m² +0,8% 2022
248 000 €
3 937 EUR/m² +31,9% 2022
188 000 €
3 547 EUR/m² -8,7% 2022
206 000 €
3 614 EUR/m² -31,9% 2022
302 400 €
3 558 EUR/m² +85,5% 2021
163 000 €
3 075 EUR/m² +781,1% 2020
18 500 €
-91,6% 2020
219 000 €
3 476 EUR/m² +3,3% 2020
212 000 €
2 986 EUR/m² -10,5% 2020
237 000 €
3 247 EUR/m² -5,2% 2020
250 000 €
3 521 EUR/m² +4,2% 2020
240 000 €
3 288 EUR/m² +29,7% 2019
185 000 €
3 491 EUR/m² -11,9% 2019
210 000 €
2 877 EUR/m² -32,7% 2019
312 000 €
2 889 EUR/m² +52,2% 2019
205 000 €
2 847 EUR/m² +19,2% 2018
172 000 €
3 245 EUR/m² +4,2% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m² +13,8% 2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -35,6% 2018
225 000 €
3 169 EUR/m² -19,2% 2017
278 350 €
3 314 EUR/m² +1,0% 2017
275 660 €
3 282 EUR/m² +43,6% 2017
192 000 €
2 630 EUR/m² -17,9% 2017
234 000 €
3 296 EUR/m² +27,9% 2017
183 000 €
2 507 EUR/m² -42,6% 2017
319 000 €
3 038 EUR/m² +77,2% 2017
180 000 €
2 466 EUR/m² -26,5% 2016
245 000 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics173 · 30 m
Santé142 · 101 m
Commerces55 · 88 m
Transports47 · 40 m
Sport/Loisirs26 · 321 m
Enseignement17 · 228 m
Tourisme2 · 601 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Procession177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontaine de Villiers335 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort535 m · Public
Collège
Collège du Fort535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cité Verte603 m · Public
Permis de construire Commune de SUCY-EN-BRIE
250permis récents
1 755logements autorisés
111 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
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1
1 logement161 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement122 m²1