UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €

44 RUE DES MACCHABEES 69005 LYON 5EME
Vendu le 07 janvier 2025
1 952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 281 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AS96
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810437. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Loyasse-Saint-Just

Revenus

23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
42%Cadres
Population active1 390
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
11490 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
547 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Lyon à Paris/Voie Métropolitaine M7 de Marseille à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
554 m
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
560 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+173,1% évolution globale
223 761 €prix moyen
2025
199 050 €
4 423 EUR/m² +142,7%
2025
82 000 €
1 952 EUR/m² -85,2% Vente actuelle
2023
555 000 €
8 162 EUR/m² +286,7%
2020
143 533 €
3 680 EUR/m² +10,4%
2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -80,0%
2018
650 000 €
5 417 EUR/m² +2 854,5%
2016
22 000 €
-94,3%
2015
383 000 €
5 632 EUR/m² +408,0%
2014
75 390 €
1 795 EUR/m² -49,2%
2014
148 500 €
3 300 EUR/m² +103,7%
2014
72 900 €
3 645 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
136 846 €
3 338 EUR/m²199 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
4 524 EUR/m²313 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
169 000 €
4 024 EUR/m²313 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (773)

Santé282 · 28 m
Services publics269 · 69 m
Commerces100 · 17 m
Sport/Loisirs48 · 215 m
Enseignement43 · 204 m
Tourisme20 · 439 m
Transports11 · 62 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée204 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus312 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 5ème - 1er312 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson360 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 5EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune