UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
3 RUE ANDRE HANTSON 59290 WASQUEHAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV1353
Contenance4 426 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810216. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pharos-Haut Vinage
Revenus
25 240 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wasquehal (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wasquehal
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Jb LebasILEVIA149 m
Jb LebasILEVIA151 m
Hotel De VilleILEVIA220 m
Hotel De VilleILEVIA239 m
Hotel De VilleILEVIA240 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-42,9% évolution globale
177 246 €prix moyen
2025
137 000 €
3 262 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
328 500 €
3 911 EUR/m² +76,0% 2025
186 650 €
2 916 EUR/m² +176,4% 2025
67 525 €
1 089 EUR/m² +350,2% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
222 000 €
3 469 EUR/m² +20,0% 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² -40,9% 2023
313 000 €
3 440 EUR/m² +39,1% 2023
225 000 €
3 516 EUR/m² -15,6% 2023
266 600 €
4 039 EUR/m² +129,8% 2023
116 000 €
4 000 EUR/m² -28,4% 2023
162 000 €
3 767 EUR/m² +3,2% 2023
157 000 €
3 651 EUR/m² +0,3% 2022
156 600 €
3 404 EUR/m² +7,3% 2022
146 000 €
3 318 EUR/m² -27,0% 2021
200 000 €
3 077 EUR/m² +75,4% 2020
114 000 €
3 931 EUR/m² -12,3% 2020
130 000 €
3 023 EUR/m² -45,8% 2014
239 800 €
3 579 EUR/m²Biens comparables
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Declaration prealable sept. 2025
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