UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
61 RUE DE L EPINEUIL 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain429 m²
Prix/m²3 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX113
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Geoffroy Martel
Revenus
20 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RD SAINTES20
BUSS (Saintes)19
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
ChampboudeauRD SAINTES90 m
ChampboudeauRD SAINTES125 m
ProvenceRD SAINTES241 m
ProvenceRD SAINTES340 m
Saint SorlinRD SAINTES432 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
480 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+116,7% évolution globale
135 000 €prix moyen
2025
130 000 €
3 023 EUR/m² -31,6% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 405 EUR/m² +2,7% 2023
185 000 €
2 056 EUR/m² +68,2% 2022
110 000 €
1 392 EUR/m² +83,3% 2015
60 000 €
1 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange Saintes322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange Saintes355 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Bernard Palissy682 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy737 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Pallais Saintes940 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1