UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
8 RUE ANDRE MALRAUX 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle BV27
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810187. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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ARISTIDE BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-0,7% évolution globale
104 950 €prix moyen
2025
69 500 €
1 264 EUR/m² -30,5% 2025
100 000 €
769 EUR/m² +257,1% 2025
28 000 €
-61,6% 2025
73 000 €
2 212 EUR/m² -11,0% Vente actuelle 2023
82 000 €
1 206 EUR/m² +64,0% 2023
50 000 €
1 515 EUR/m² -81,3% 2022
267 900 €
1 728 EUR/m² +84,0% 2021
145 600 €
939 EUR/m² +82,0% 2021
80 000 €
615 EUR/m² -51,5% 2020
165 000 €
1 031 EUR/m² +25,0% 2020
132 000 €
660 EUR/m² +193,3% 2020
45 000 €
1 071 EUR/m² -87,3% 2020
354 950 €
1 564 EUR/m² +98,7% 2020
178 600 €
1 152 EUR/m² +1 090,7% 2019
15 000 €
-76,2% 2017
63 000 €
887 EUR/m² +5,0% 2017
60 000 €
857 EUR/m² +313,8% 2016
14 500 €
-79,3% 2016
70 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
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