UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €
2 IMP DE LA FUELLA 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²4 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN281
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810134. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron25
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ecole M. MauronRéseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
LimansRéseau Mistral;Téléphérique Faron299 m
LimansZOU ! Proximité299 m
LimansZOU ! Proximité308 m
LimansRéseau Mistral;Téléphérique Faron309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,9% évolution globale
303 500 €prix moyen
2025
345 000 €
4 207 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2021
325 000 €
3 283 EUR/m² -3,3% 2019
336 000 €
4 308 EUR/m² +61,5% 2018
208 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron61 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono407 m · Public
Collège
Collège du Fenouillet596 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Aicard721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Audibert843 m · Public
Permis de construire Commune de LA CRAU
855permis récents
1 408logements autorisés
130 210 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1