UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €

50 B RTE DE SAYRAC 31620 VILLAUDRIC
Vendu le 19 septembre 2025
2 947 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 596 m²
Prix/m²2 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1325
Contenance4 596 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810125. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 947 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villaudric

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
17%Cadres
Population active805
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villaudric (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villaudric

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VILLAUDRIC - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
VILLAUDRIC - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
VILLAUDRIC - Cooperative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m
VILLAUDRIC - Negrette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport873 m
VILLAUDRIC - Negrette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 947 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
2 947 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 3p
232 550 €
2 907 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique Germaine Maître1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les parpalhols1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VILLAUDRIC

126permis récents
187logements autorisés
18 447 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement96 m²1