UNE MAISON 2 pièces — 213 350 €
8 RUE DU PUITS VENDEN 30700 MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 350 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AM132
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15810052. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaren-et-Saint-Médiers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montaren-et-Saint-M�diers (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaren-et-Saint-Médiers
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+137,1% évolution globale
215 251 €prix moyen
2025
213 350 €
2 481 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2023
178 000 €
2 472 EUR/m² -53,1% 2022
379 655 €
4 218 EUR/m² +321,8% 2016
90 000 €
1 268 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
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Ecole primaire299 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAREN-ET-SAINT-MEDIERS
64permis récents
126logements autorisés
11 961 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
29 logements2 758 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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