UNE MAISON 6 pièces — 474 000 €

11 AV DE PARIS CAMPAGNE 91260 JUVISY SUR ORGE
Vendu le 04 juillet 2025
3 703 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 474 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC306
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809959. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
42%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Juvisy-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,423,3 EUR/m²
4276 observations
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 2 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Juvisy-sur-Orge

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Place Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Place Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+23,1% évolution globale
464 860 €prix moyen
2025
474 000 €
3 703 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2021
535 580 €
3 306 EUR/m² +39,1%
2020
385 000 €
3 008 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
474 000 €
3 703 EUR/m²0 m2025
128 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
405 000 €
3 462 EUR/m²478 m2025
117 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 588 EUR/m²496 m2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (684)

Services publics332 · 46 m
Transports126 · 159 m
Santé125 · 121 m
Commerces62 · 142 m
Sport/Loisirs21 · 373 m
Enseignement12 · 60 m
Tourisme6 · 720 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès409 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Simone Veil499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto652 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand707 m · Public

Permis de construire Commune de JUVISY SUR ORGE

135permis récents
2 738logements autorisés
164 854 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025

1

79 logements4 895 m²1
Permis de construire juin 2025

1

103 logements6 223 m²1
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1

25 logements1 504 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

85 logements4 668 m²1