UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €
23 RUE DES POMMIERS 82290 MONTBETON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1825
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1825
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbeton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montbeton (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbeton
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SEMTM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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MONTBETON - Mauzaguel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport811 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
258 000 €prix moyen
2025
258 000 €
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