UN APPARTEMENT 4 pièces — 253 000 €

14 Q RUE DES GRANDS CHAMPS 45000 ORLEANS
Vendu le 19 décembre 2025
3 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 585 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AW102
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809868. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
TAO (Orléans)18
Résatao Orl4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
MartroiTAO (Orléans)238 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41247 m
LES TURBULENCES 2Résatao Orl248 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
337 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+16,1% évolution globale
248 950 €prix moyen
2025
253 000 €
3 123 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2025
265 500 €
3 278 EUR/m² +2,4%
2020
259 300 €
3 457 EUR/m² +18,9%
2017
218 000 €
2 907 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
2 471 EUR/m²497 m2025
87 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
62 000 €
721 EUR/m²208 m2025
86 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
305 000 €
3 675 EUR/m²306 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1723)

Services publics686 · 83 m
Commerces501 · 129 m
Santé411 · 58 m
Enseignement45 · 83 m
Sport/Loisirs36 · 139 m
Tourisme36 · 16 m
Transports8 · 554 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan77 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire148 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles149 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles159 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay360 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1