UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €

670 CHE DU CAP DE LA COSTE 31580 LARROQUE
Vendu le 28 mars 2025
1 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 820 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT41
Contenance53 820 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809580. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 285 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Larroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
7%Cadres
Population active122
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larroque (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larroque

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2025 - 02/05/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Départementale D633Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Départementale D69DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+241,7% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
205 000 €
1 708 EUR/m² +241,7% Vente actuelle
2015
60 000 €
500 EUR/m²

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 285 EUR/m²732 m2024
144 m²
Voir

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5

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