UNE MAISON 6 pièces — 265 000 €
92 RUE SAINT-SYMPHORIEN 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain656 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM539
Contenance656 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Ribray
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LÉO LAGRANGETanlib (Niort)147 m
LÉO LAGRANGETanlib (Niort)156 m
LÉO LAGRANGETanlib (Niort)164 m
MARNETanlib (Niort)234 m
MARNETanlib (Niort)246 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,3% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 208 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2021
215 000 €
3 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur401 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pasteur447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Florent570 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Zay627 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1