UN APPARTEMENT 2 pièces — 499 000 €
73 B AV DE WAGRAM 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AL109
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809393. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 10
Revenus
41 850 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER115 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
TernesTransilien;TER;RER133 m
TernesTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+4 951,1% évolution globale
632 731 €prix moyen
2025
1 767 880 €
14 373 EUR/m² +156,2% 2025
690 000 €
8 961 EUR/m² +38,3% 2025
499 000 €
9 980 EUR/m² +44,6% Vente actuelle 2025
345 000 €
10 147 EUR/m² -38,9% 2025
565 000 €
7 533 EUR/m² -8,0% 2024
614 400 €
12 539 EUR/m² -53,3% 2024
1 315 000 €
10 691 EUR/m² +127,9% 2024
577 000 €
13 114 EUR/m² +4 338,5% 2023
13 000 €
-97,9% 2022
612 650 €
15 709 EUR/m² -64,7% 2022
1 734 300 €
14 333 EUR/m² +1 952,4% 2022
84 500 €
-29,6% 2022
120 000 €
992 EUR/m² -77,4% 2022
530 000 €
11 778 EUR/m² +6,0% 2021
500 000 €
10 000 EUR/m² +284,6% 2021
130 000 €
10 833 EUR/m² -92,2% 2021
1 669 500 €
14 029 EUR/m² +171,9% 2021
614 000 €
13 348 EUR/m² -55,2% 2021
1 370 000 €
10 703 EUR/m² +174,0% 2020
500 000 €
11 111 EUR/m² +6,4% 2020
470 000 €
8 868 EUR/m² -6,0% 2019
500 000 €
11 628 EUR/m² +2,7% 2018
487 000 €
12 487 EUR/m² +711,7% 2017
60 000 €
+990,9% 2015
5 500 €
-99,6% 2015
1 275 000 €
8 673 EUR/m² +3 542,9% 2014
35 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7827)
Services publics3816 · 17 m
Santé1787 · 17 m
Commerces1360 · 25 m
Transports461 · 45 m
Tourisme280 · 45 m
Enseignement83 · 45 m
Sport/Loisirs40 · 344 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes161 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram166 m ·
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier166 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy180 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau211 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune