UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
38 RUE DU CHEMIN BAS 17600 NIEULLE-SUR-SEUDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA170
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieulle-sur-Seudre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieulle-sur-Seudre (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,44%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieulle-sur-Seudre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 09/08/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre414 m · Public
Permis de construire Commune de NIEULLE-SUR-SEUDRE
77permis récents
97logements autorisés
9 672 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
11 logements772 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement23 m²1