UNE MAISON 5 pièces — 300 256 €

9 PL PIERRE SEMARD 56100 LORIENT
Vendu le 30 juillet 2025
3 229 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 256 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain365 m²
Prix/m²3 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 176 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AI444
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro444

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809131. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerletu

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
9%Cadres
Population active759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 168 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

QuéroIZILO155 m
QuéroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m
QuéroIZILO168 m
QuéroSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla168 m
SchumannSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla297 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+131,0% évolution globale
221 314 €prix moyen
2025
300 256 €
3 229 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2022
235 000 €
2 527 EUR/m² +6,8%
2020
220 000 €
2 157 EUR/m² +69,2%
2019
130 000 €
1 398 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
2 065 EUR/m²293 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
208 000 €
2 261 EUR/m²273 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 670 EUR/m²301 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (364)

Services publics155 · 129 m
Commerces96 · 136 m
Santé81 · 269 m
Sport/Loisirs22 · 345 m
Enseignement8 · 329 m
Transports2 · 827 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique de Keryado362 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique René Guy Cadou424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse835 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert979 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1