UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €

10 RUE PASTEUR 44620 LA MONTAGNE
Vendu le 14 février 2025
3 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AC404
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809074. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord de la Route de Bouguenais

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active2 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Montagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
238 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Montagne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Naolib24
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO298 m
GilarderieNaolib298 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO311 m
GilarderieNaolib311 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
3 600 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
184 550 €
3 691 EUR/m²369 m2025
50 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
180 000 €
3 600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 220 EUR/m²271 m2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics56 · 84 m
Santé39 · 53 m
Sport/Loisirs22 · 107 m
Commerces13 · 40 m
Enseignement8 · 362 m
Transports2 · 507 m

Écoles (8)

Collège
Collège Notre-Dame352 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame382 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry475 m · Public

Permis de construire Commune de LA MONTAGNE

139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement107 m²1