UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €

2 RUE SYLVAIN ROYE 44100 NANTES
Vendu le 03 mars 2025
4 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM797
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro797

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808929. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 566 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Arrêts les plus proches

CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
CabrolNaolib156 m
CabrolNaolib156 m
CabrolImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO195 m
CabrolNaolib241 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-50,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
165 000 €
4 231 EUR/m² +46,7% Vente actuelle
2020
112 500 €
1 160 EUR/m² -65,9%
2014
330 000 €
3 402 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
113 500 €
3 153 EUR/m²322 m2025
36 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
165 000 €
4 231 EUR/m²0 m2025
39 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
108 000 €
2 700 EUR/m²553 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (446)

Services publics190 · 77 m
Santé159 · 48 m
Commerces43 · 203 m
Sport/Loisirs21 · 251 m
Enseignement18 · 229 m
Transports12 · 385 m
Tourisme3 · 501 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mutualité237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny307 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Braud314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Réformes332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin512 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1