UNE MAISON 5 pièces — 84 000 €
15 RUE HENRI ROUSSEAU 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 196 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW101
Contenance2 196 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808894. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,27%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
84 000 €prix moyen
2025
84 000 €
667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics7 · 45 m
Santé1 · 878 m
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
1 logement84 m²1
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1
1 logement236 m²1
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1
1 logement99 m²1
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1
1 logement121 m²1