UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
8 ALL DU COMMANDANT JEAN TULASNE 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AR1062
Contenance17 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1062
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +67,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier de Gaulle-Ménardière
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
RouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
RouxFil Bleu (Tours)55 m
RouxFil Bleu (Tours)55 m
RouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
RouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+17,4% évolution globale
222 929 €prix moyen
2025
270 000 €
3 553 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2025
240 200 €
3 639 EUR/m² +53,0% 2023
157 000 €
2 962 EUR/m² -35,9% 2022
245 000 €
3 224 EUR/m² +52,2% 2022
161 000 €
3 038 EUR/m² -31,0% 2022
233 500 €
3 072 EUR/m² -8,8% 2021
256 000 €
3 122 EUR/m² +77,2% 2020
144 500 €
2 726 EUR/m² -27,8% 2020
200 000 €
2 632 EUR/m² -58,0% 2019
476 500 €
3 812 EUR/m² +247,8% 2018
137 000 €
2 585 EUR/m² -58,5% 2018
330 000 €
3 204 EUR/m² -5,2% 2018
348 100 €
3 380 EUR/m² +192,5% 2018
119 000 €
2 245 EUR/m² +8,2% 2014
110 000 €
2 075 EUR/m² -16,7% 2014
132 000 €
2 491 EUR/m² -42,6% 2014
230 000 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (346)
Services publics149 · 23 m
Santé115 · 23 m
Commerces43 · 59 m
Sport/Loisirs21 · 47 m
Enseignement10 · 365 m
Transports6 · 148 m
Tourisme2 · 606 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault369 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand372 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson394 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo780 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel797 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE
317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025
5
96 logements6 637 m²1