UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 000 €

85 AV DE LA TRANCHEE 37100 TOURS
Vendu le 30 avril 2025
3 395 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain70 m²
Prix/m²3 395 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ300
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781461. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paul Bert

Revenus

25 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23

Arrêts les plus proches

Charles BarrierFil Bleu (Tours)12 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112 m
Charles BarrierFil Bleu (Tours)21 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+50,4% évolution globale
202 729 €prix moyen
2025
258 000 €
3 395 EUR/m² +6,1% Vente actuelle
2022
243 100 €
3 199 EUR/m² +28,3%
2021
189 500 €
3 267 EUR/m² -17,6%
2021
230 000 €
3 026 EUR/m² +35,3%
2016
170 000 €
2 237 EUR/m² +8,3%
2015
157 000 €
2 066 EUR/m² -8,5%
2015
171 500 €
2 257 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
258 000 €
3 395 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
207 000 €
2 494 EUR/m²836 m2025
83 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
223 810 €
3 108 EUR/m²1.1 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (404)

Services publics168 · 88 m
Santé140 · 46 m
Commerces53 · 133 m
Enseignement19 · 144 m
Sport/Loisirs18 · 354 m
Tourisme6 · 228 m

Écoles (10)

Collège
Collège Léonard de Vinci202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo386 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Grégoire479 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Grégoire479 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo490 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1