UNE MAISON 4 pièces — 270 642 €
4 RUE DU BOIS GENTIL 78700 CONFLANS SAINTE HONORINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 642 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM994
Contenance44 389 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Terres
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Conflans-Sainte-Honorine (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,621,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Conflans-Sainte-Honorine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Mouvement de Terrain31/03/2001 - 01/04/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 24/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Bois d'AulneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Bois d'AulneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Les LimousinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie434 m
Les LimousinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie444 m
Les LimousinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,6% évolution globale
243 481 €prix moyen
2025
252 000 €
3 652 EUR/m² -17,9% 2025
307 000 €
4 449 EUR/m² +1 946,7% 2025
15 000 €
-21,1% 2025
19 000 €
-93,4% 2025
287 100 €
3 459 EUR/m² +9,8% 2025
261 569 €
3 791 EUR/m² -3,4% 2025
270 642 €
3 007 EUR/m² +1 253,2% Vente actuelle 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-94,1% 2024
341 500 €
4 949 EUR/m² +6,7% 2024
320 000 €
4 638 EUR/m² -10,0% 2024
355 500 €
4 134 EUR/m² +2 302,0% 2024
14 800 €
-35,7% 2023
23 000 €
-2,1% 2023
23 500 €
-92,3% 2023
305 500 €
4 428 EUR/m² +30,4% 2022
234 240 €
3 395 EUR/m² -34,4% 2022
357 000 €
4 200 EUR/m² -1,7% 2022
363 000 €
3 821 EUR/m² +10,8% 2022
327 600 €
4 748 EUR/m² +6,6% 2022
307 200 €
4 452 EUR/m² +1 436,0% 2021
20 000 €
-92,9% 2021
280 000 €
4 058 EUR/m² -12,4% 2021
319 543 €
4 631 EUR/m² +8,1% 2021
295 500 €
4 283 EUR/m² -6,2% 2021
315 000 €
4 565 EUR/m² -21,1% 2021
399 000 €
4 030 EUR/m² +24,7% 2021
320 000 €
4 776 EUR/m² -4,5% 2021
335 000 €
3 941 EUR/m² +0,1% 2020
334 700 €
3 938 EUR/m² +26,3% 2020
265 000 €
3 841 EUR/m² -6,0% 2020
282 000 €
4 087 EUR/m² -1,1% 2020
285 000 €
3 353 EUR/m² -5,6% 2019
302 000 €
4 377 EUR/m² +14,0% 2019
265 000 €
3 841 EUR/m² -8,6% 2019
290 000 €
3 152 EUR/m² -6,5% 2019
310 000 €
4 493 EUR/m² +24,7% 2019
248 500 €
3 601 EUR/m² -20,2% 2019
311 400 €
4 513 EUR/m² +1 976,0% 2019
15 000 €
-94,4% 2019
265 500 €
3 848 EUR/m² -14,6% 2018
311 000 €
4 507 EUR/m² +6,9% 2018
291 000 €
3 345 EUR/m² +13,2% 2018
257 000 €
3 725 EUR/m² -15,7% 2018
305 000 €
3 588 EUR/m² +5,9% 2018
288 000 €
3 000 EUR/m² +10,0% 2017
261 750 €
3 793 EUR/m² +1 208,8% 2017
20 000 €
-93,4% 2017
301 000 €
4 300 EUR/m² +17,6% 2017
256 000 €
3 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics65 · 200 m
Santé30 · 275 m
Transports23 · 215 m
Sport/Loisirs11 · 524 m
Commerces10 · 430 m
Enseignement3 · 565 m
Tourisme1 · 844 m
Écoles (10)
Collège
Collège Samuel Paty198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée, Ecole des enfants, Ecole Montessori Internationnale348 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée EMI des enfants348 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Grandes Terres389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grandes Terres389 m · Public
Permis de construire Commune de CONFLANS SAINTE HONORINE
413permis récents
1 499logements autorisés
113 906 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements347 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements3 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1