UNE MAISON 2 pièces — 210 000 €
168 AV CHARLES DE GAULLE 69160 TASSIN-LA-DEMI-LUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AO94
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808468. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raude
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Tassin-la-Demi-Lune (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tassin-la-Demi-Lune
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault371 m
AlaïSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault371 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault601 m
Alai Arrêt TCLSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault601 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,5% évolution globale
305 000 €prix moyen
2025
210 000 €
4 200 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2022
400 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics235 · 10 m
Santé208 · 40 m
Commerces68 · 37 m
Transports30 · 129 m
Sport/Loisirs27 · 255 m
Enseignement11 · 392 m
Tourisme4 · 486 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean-Jacques Rousseau392 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Pédagogique Judith Surgot528 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire General Leclerc587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert649 m · Public
Lycée
Ecole générale privée Saint-Augustin697 m · Privé
Permis de construire Commune de TASSIN-LA-DEMI-LUNE
273permis récents
2 234logements autorisés
144 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement382 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
50 logements3 263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
63 logements3 429 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 687 m²1