UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
164 RUE DES EUCALYPTUS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle MT32
Contenance5 368 m²
Préfixe000
SectionMT
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casseyrols
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAM30
;nom du réseau5
Arrêts les plus proches
CervantèsTAM181 m
GardiolesTAM206 m
Henri MarèsTAM367 m
La SourceTAM368 m
Louis RavazTAM386 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,5% évolution globale
61 532 €prix moyen
2025
57 000 €
3 167 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
48 000 €
2 667 EUR/m² -27,3% 2025
66 000 €
3 474 EUR/m² +12,3% 2025
58 749 €
3 264 EUR/m² +130,4% 2025
25 500 €
1 417 EUR/m² -48,0% 2024
49 000 €
2 722 EUR/m² -8,9% 2024
53 800 €
2 690 EUR/m² +7,6% 2024
50 000 €
2 778 EUR/m² -41,5% 2023
85 441 €
4 747 EUR/m² +28,1% 2023
66 700 €
3 511 EUR/m² -10,6% 2023
74 650 €
4 147 EUR/m² +28,1% 2023
58 260 €
3 237 EUR/m² +9,9% 2023
53 000 €
2 944 EUR/m² -28,4% 2023
74 026 €
4 113 EUR/m² +34,6% 2022
55 000 €
3 056 EUR/m² -38,2% 2022
89 000 €
4 238 EUR/m² +1,1% 2022
88 030 €
4 402 EUR/m² -27,8% 2022
122 000 €
2 837 EUR/m² +103,3% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² -9,1% 2022
66 000 €
3 667 EUR/m² +26,9% 2022
52 000 €
2 889 EUR/m² -8,8% 2022
57 000 €
3 167 EUR/m² -9,1% 2021
62 700 €
3 483 EUR/m² -15,9% 2021
74 540 €
4 141 EUR/m² +26,3% 2021
59 000 €
3 278 EUR/m² -41,0% 2021
100 000 €
2 326 EUR/m² +64,9% 2021
60 630 €
3 368 EUR/m² +10,2% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2021
50 000 €
2 778 EUR/m² -28,6% 2020
70 000 €
3 889 EUR/m² +29,6% 2020
54 000 €
3 000 EUR/m² -42,2% 2020
93 430 €
2 173 EUR/m² +41,6% 2020
66 000 €
3 300 EUR/m² +33,3% 2020
49 500 €
2 605 EUR/m² -20,6% 2020
62 360 €
2 970 EUR/m² +7,2% 2019
58 150 €
3 231 EUR/m² +14,9% 2019
50 600 €
2 530 EUR/m² +44,6% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -32,7% 2019
52 000 €
2 889 EUR/m² -11,9% 2019
59 000 €
3 105 EUR/m² +8,2% 2019
54 550 €
2 598 EUR/m² -9,8% 2018
60 500 €
3 361 EUR/m² +4,3% 2018
58 000 €
3 222 EUR/m² +6,5% 2018
54 485 €
2 868 EUR/m² +2,8% 2018
53 000 €
2 944 EUR/m² +6,0% 2018
50 000 €
2 632 EUR/m² -13,8% 2017
58 000 €
2 762 EUR/m² +18,4% 2017
49 000 €
2 722 EUR/m² -22,2% 2017
63 000 €
1 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (622)
Services publics301 · 73 m
Santé200 · 122 m
Commerces54 · 122 m
Enseignement26 · 268 m
Sport/Loisirs26 · 522 m
Transports11 · 154 m
Tourisme4 · 226 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers359 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme522 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil660 m · Public
Collège
Collège Simone Veil699 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes703 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1