UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 000 €
2211 AV DU PERE SOULAS 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle MY248
Contenance4 539 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM18
;nom du réseau4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
PléiadeTAM45 m
Font TrouvéTAM244 m
MûriersTAM376 m
Château d'ÔTAM417 m
AlcoTAM499 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,0% évolution globale
83 996 €prix moyen
2025
72 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% 2025
66 000 €
3 667 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2024
107 000 €
3 567 EUR/m² 0,0% 2024
107 000 €
3 567 EUR/m² +17,3% 2024
91 200 €
3 040 EUR/m² +1,3% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -2,4% 2024
92 200 €
3 073 EUR/m² +37,1% 2024
67 250 €
3 539 EUR/m² -6,6% 2023
72 000 €
4 000 EUR/m² +11,5% 2023
64 600 €
2 153 EUR/m² -10,9% 2023
72 500 €
4 028 EUR/m² -28,7% 2023
101 670 €
3 389 EUR/m² +31,0% 2023
77 635 €
4 086 EUR/m² -23,9% 2023
102 000 €
3 400 EUR/m² -2,9% 2023
105 000 €
3 500 EUR/m² +536,4% 2023
16 500 €
-85,8% 2022
116 000 €
3 867 EUR/m² +13,3% 2022
102 400 €
3 413 EUR/m² +70,7% 2022
60 000 €
3 158 EUR/m² -16,7% 2022
72 000 €
2 400 EUR/m² -1,4% 2021
73 000 €
3 842 EUR/m² -32,4% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² +14,9% 2021
94 000 €
3 133 EUR/m² +35,3% 2021
69 500 €
3 658 EUR/m² +6,9% 2021
65 000 €
3 421 EUR/m² -1,5% 2021
66 000 €
3 474 EUR/m² -40,0% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² +37,4% 2020
80 085 €
2 670 EUR/m² +33,5% 2020
60 000 €
3 158 EUR/m² -42,6% 2020
104 500 €
3 483 EUR/m² +54,1% 2020
67 835 €
3 769 EUR/m² -1,5% 2020
68 850 €
3 624 EUR/m² -19,9% 2020
86 000 €
2 867 EUR/m² -21,1% 2020
109 000 €
3 633 EUR/m² -28,8% 2019
153 000 €
2 550 EUR/m² +155,0% 2019
60 000 €
3 158 EUR/m² -16,7% 2019
72 000 €
3 789 EUR/m² +22,0% 2019
59 000 €
3 105 EUR/m² -6,3% 2019
63 000 €
3 316 EUR/m² -10,0% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -24,7% 2019
93 020 €
3 101 EUR/m² -0,4% 2019
93 390 €
3 113 EUR/m² -32,3% 2018
138 000 €
3 632 EUR/m² +40,8% 2018
98 000 €
3 267 EUR/m² -3,7% 2018
101 750 €
3 392 EUR/m² +61,5% 2018
63 000 €
3 316 EUR/m² -30,0% 2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +7,1% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² -1,1% 2018
84 900 €
2 830 EUR/m² +41,5% 2018
60 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics218 · 34 m
Santé144 · 87 m
Commerces33 · 269 m
Enseignement16 · 524 m
Sport/Loisirs14 · 372 m
Transports9 · 156 m
Tourisme2 · 745 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O313 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers473 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes587 m · Privé
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme643 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes701 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1