UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
11 LA NOE DES FONTAINES 44320 SAINT-VIAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 419 m²
Prix/m²2 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD135
Contenance3 419 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Viaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Viaud (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Viaud
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La Noé des FontainesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent201 m
LA NOE DES FONTAINES - SAINT-VIAUDAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande201 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,9% évolution globale
255 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 913 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2017
210 000 €
2 039 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Le Mont Scobrit1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-VIAUD
327permis récents
356logements autorisés
31 497 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1