UNE MAISON 6 pièces — 465 000 €
10 RUE DU PRE FLEURI 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²3 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS32
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Castanet-TolosanTisséo109 m
Castanet-TolosanTisséo118 m
Castanet-TolosanTisséo122 m
Castanet-TolosanTisséo126 m
Ch. du CarreletTisséo266 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,6% évolution globale
425 783 €prix moyen
2025
465 000 €
3 843 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2022
436 000 €
3 603 EUR/m² +15,8% 2020
376 350 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Damase Auba628 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Damase Auba783 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès831 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Calendreta843 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto935 m · Public
Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1