UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 100 €
148 AV DU CIMETIERE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CX99
Contenance5 766 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807919. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Sud
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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GéraniumsYELO (La Rochelle)190 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,0% évolution globale
158 994 €prix moyen
2025
257 100 €
4 215 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
262 000 €
3 541 EUR/m² +482,2% 2025
45 000 €
+50,0% 2025
30 000 €
-82,1% 2025
167 500 €
4 408 EUR/m² -57,1% 2024
390 000 €
3 980 EUR/m² +17,5% 2024
332 000 €
4 676 EUR/m² +37,8% 2023
241 000 €
4 017 EUR/m² +57,5% 2023
153 000 €
4 500 EUR/m² -57,5% 2023
360 000 €
3 273 EUR/m² +125,4% 2023
159 750 €
4 204 EUR/m² -7,1% 2022
172 000 €
4 778 EUR/m² -40,7% 2022
290 000 €
2 417 EUR/m² -22,7% 2022
375 000 €
3 906 EUR/m² +31,6% 2022
284 900 €
3 799 EUR/m² +50,7% 2022
189 000 €
5 559 EUR/m² +950,0% 2021
18 000 €
-89,7% 2021
174 450 €
2 357 EUR/m² +869,2% 2021
18 000 €
-10,0% 2021
20 000 €
-87,5% 2020
160 000 €
3 636 EUR/m² +6,7% 2020
150 000 €
2 778 EUR/m² +16,3% 2020
129 000 €
3 395 EUR/m² +8,4% 2020
119 000 €
3 400 EUR/m² -48,3% 2020
230 000 €
3 067 EUR/m² +1 177,8% 2020
18 000 €
-10,0% 2019
20 000 €
-85,4% 2019
137 000 €
3 914 EUR/m² -40,4% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² +72,9% 2019
133 000 €
3 800 EUR/m² +638,9% 2019
18 000 €
-83,9% 2019
112 000 €
3 200 EUR/m² +522,2% 2018
18 000 €
-10,0% 2018
20 000 €
+11,1% 2018
18 000 €
-33,3% 2018
27 000 €
-90,8% 2018
293 000 €
3 256 EUR/m² +62,8% 2018
180 000 €
2 400 EUR/m² -2,7% 2018
185 000 €
3 033 EUR/m² +27,6% 2018
145 000 €
2 231 EUR/m² -37,0% 2017
230 000 €
3 067 EUR/m² +58,6% 2017
145 000 €
2 500 EUR/m² -39,6% 2017
240 000 €
2 182 EUR/m² +71,4% 2017
140 000 €
3 182 EUR/m² -26,3% 2017
190 000 €
2 533 EUR/m² +31,0% 2016
145 000 €
+43,6% 2016
101 000 €
2 971 EUR/m² -36,5% 2016
159 000 €
2 650 EUR/m² +5,3% 2016
151 000 €
2 517 EUR/m² -10,1% 2016
168 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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