UNE MAISON 5 pièces — 368 000 €
18 RUE CAPTAL FRANCOIS DE RUAT 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GN143
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionGN
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807652. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Migreque
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
3%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)16
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L'oustaletBAIA (Arcachon)532 m
L'oustaletBAIA (Arcachon)532 m
La SeougueBAIA (Arcachon)593 m
La SeougueBAIA (Arcachon)596 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+194,4% évolution globale
246 500 €prix moyen
2025
368 000 €
3 172 EUR/m² +194,4% Vente actuelle 2016
125 000 €
1 420 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
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