UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
14 IMP DE LA NINGUE 85270 NOTRE-DAME-DE-RIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA245
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Riez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Riez (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Riez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
302 250 €prix moyen
2025
310 000 €
2 952 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2023
294 500 €
2 805 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé9 · 213 m
Commerces5 · 216 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique François-Elie Voisin499 m · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-RIEZ
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185logements autorisés
17 827 m²surface plancher
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