UNE MAISON 4 pièces — 604 000 €
5 VLA PAULETTE 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 604 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²8 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle O119
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807524. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablonnières
Revenus
30 190 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Rue Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Alexis MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER119 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER140 m
Malakoff - Rue Etienne DoletTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
70 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
117 m 🚆
LGVLGV
Lden 78 dBLn 70 dB
122 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
129 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
137 m 🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-59,3% évolution globale
700 308 €prix moyen
2025
604 000 €
8 629 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
670 000 €
6 700 EUR/m² +1 388,9% 2025
45 000 €
-97,0% 2018
1 482 230 €
5 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1419)
Services publics585 · 11 m
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Sport/Loisirs62 · 359 m
Enseignement39 · 92 m
Tourisme36 · 115 m
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Collège Henri Wallon314 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1