UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 600 €
40 RUE BOURGNEUF 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 600 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ111
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Bayonne
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Les muséesTXIK TXAK32 m
Les muséesTXIK TXAK32 m
Eglise Saint-AndréTXIK TXAK137 m
Pont MayouTXIK TXAK138 m
Pont MayouTXIK TXAK138 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+27,5% évolution globale
141 813 €prix moyen
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -50,1% 2025
260 600 €
3 619 EUR/m² +90,2% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 567 EUR/m² +4 466,7% 2024
3 000 €
-98,8% 2024
248 400 €
3 822 EUR/m² +134,3% 2023
106 000 €
1 767 EUR/m² -43,3% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² +3,9% 2022
180 000 €
6 000 EUR/m² +16,1% 2022
155 025 €
5 168 EUR/m² +93,8% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -56,8% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² -23,3% 2020
241 220 €
3 350 EUR/m² +205,3% 2019
79 000 €
2 724 EUR/m² -43,2% 2019
139 000 €
2 957 EUR/m² +24,1% 2019
112 000 €
3 862 EUR/m² -26,8% 2019
153 000 €
2 013 EUR/m² +44,3% 2018
106 000 €
1 767 EUR/m² +43,2% 2015
74 000 €
2 467 EUR/m² -14,6% 2015
86 650 €
2 888 EUR/m² -61,5% 2015
225 000 €
2 679 EUR/m² +73,1% 2014
130 000 €
1 831 EUR/m² +27,5% 2014
102 000 €
2 217 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BAYONNE
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7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
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3
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