UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
3 LES CLAIES 44160 CROSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 380 m²
Prix/m²1 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM241
Contenance2 380 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807203. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 832 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crossac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
91% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Crossac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crossac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 12/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/1995 - 24/03/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,2% évolution globale
205 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 832 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2021
170 000 €
1 532 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (4)
Services publics4 · 819 m
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202logements autorisés
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1 logement148 m²1
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1
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1
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1 logement100 m²1