UNE MAISON 5 pièces — 174 500 €
21 T RUE DE CEREY 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 176 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle YE454
Contenance746 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15807172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Verte Saint-Don
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Clos du GamayRLV;RLV-SMTC353 m
Clos du GamayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha353 m
Clos du GamayRLV;RLV-SMTC364 m
Chapelle Saint-DonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha373 m
Chapelle Saint-DonRLV;RLV-SMTC373 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D446Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D446Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,2% évolution globale
182 250 €prix moyen
2025
174 500 €
1 728 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2017
190 000 €
1 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics14 · 213 m
Sport/Loisirs12 · 548 m
Santé5 · 451 m
Commerces3 · 303 m
Enseignement3 · 678 m
Transports1 · 879 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée professionnel Marie Laurencin643 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin643 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1